Naurdalsvej 11

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².964.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.170.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	135 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	264 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	516 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	389 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	439 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	497 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	734 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	542 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	406 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	798 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu