Naurbjergvej 52

Villa · 119 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.719 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.318 kr/m².3.477.000 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.562.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,52 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, andet575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	1,6 km	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Byløkke 3 4622 Havdrup	120 m²	1,7 km	23-04-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	1,8 km	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	1,6 km	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	175 m	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	1,8 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	1,8 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	2,0 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	1,8 km	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	1,9 km	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu