Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Naurbjergvej 22

Villa · 213 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.848 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.740 kr/m².3.557.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.532.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²393 m03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²704 m12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²673 m14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²899 m27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Ølbyvej 195
4623 Lille Skensved		190 m²921 m27-05-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²1,4 km30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²1,3 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Kærvang 9
4623 Lille Skensved		176 m²630 m26-10-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Hovmarken 10
4623 Lille Skensved		199 m²1,5 km12-06-20252.900.000 kr.14.573 kr./m²
Hovedgaden 6
4623 Lille Skensved		166 m²665 m26-08-20252.637.500 kr.15.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden