Naundrupvej 5, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.302 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 120 m².999.960 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering802.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 18C, Bjerregrav 9632 Møldrup	110 m²	381 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Herredsvejen 82, Bjerregrav 9632 Møldrup	114 m²	903 m	30-11-2025	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	561 m	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	597 m	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	496 m	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	167 m	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	600 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	800 m	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	880 m	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	3,6 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu