Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Nattergalevej 3, Vesterø Havn

Fritidshus · 57 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.470 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
2470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 57 m².1.288.713 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering1.227.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,69 pct. siden apr. 2023
145k757k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.595.000 kr.I dag · vores estimat1.227.571 kr.Markedet · 1992374.661 kr.Markedet · 1993144.837 kr.Markedet · 1994265.734 kr.Markedet · 1995289.218 kr.Markedet · 1996297.597 kr.Markedet · 1997301.074 kr.Markedet · 1998208.335 kr.Markedet · 1999205.314 kr.Markedet · 2000458.565 kr.Markedet · 2001269.154 kr.Markedet · 2002532.152 kr.Markedet · 2003205.200 kr.Markedet · 2004303.981 kr.Markedet · 2005400.311 kr.Markedet · 2006789.222 kr.Markedet · 2007702.525 kr.Markedet · 20081.126.947 kr.Markedet · 2009563.787 kr.Markedet · 2010595.878 kr.Markedet · 2011898.491 kr.Markedet · 2012891.480 kr.Markedet · 2013994.194 kr.Markedet · 2014361.266 kr.Markedet · 2015761.406 kr.Markedet · 2016332.367 kr.Markedet · 2017713.412 kr.Markedet · 2018563.958 kr.Markedet · 2019570.000 kr.Markedet · 2020643.872 kr.Markedet · 2021739.347 kr.Markedet · 20221.031.871 kr.Markedet · 20231.005.081 kr.Markedet · 2024878.370 kr.Markedet · 20251.113.267 kr.Markedet · 2026851.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.227.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1990Bygget
  • 1989jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn
9940 Læsø		57 m²89 m26-05-20252.405.555 kr.42.203 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø
9940 Læsø		62 m²213 m12-03-20251.295.000 kr.20.887 kr./m²
Klitrosevej 5
9940 Læsø		56 m²1,1 km08-09-20261.575.000 kr.28.125 kr./m²
Klitrosevej 5
9940 Læsø		56 m²1,1 km22-01-20251.500.000 kr.26.786 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø
9940 Læsø		57 m²1,6 km16-02-2026930.000 kr.16.316 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø
9940 Læsø		60 m²1,7 km17-04-20241.200.000 kr.20.000 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn
9940 Læsø		68 m²616 m10-12-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø
9940 Læsø		64 m²1,6 km23-02-20251.250.000 kr.19.531 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn
9940 Læsø		46 m²1,3 km21-01-20261.040.000 kr.22.609 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø
9940 Læsø		69 m²1,6 km30-06-2025800.000 kr.11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden