Nattergalevej 20

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.168 kr/m².4.000.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 22.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.328.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,70 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	146 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	219 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	220 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	393 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Mursejlervej 6 8660 Skanderborg	143 m²	179 m	25-03-2025	4.325.000 kr.	30.245 kr./m²
Ildervej 20 8660 Skanderborg	147 m²	409 m	01-01-2026	4.995.500 kr.	33.983 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	245 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	308 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	333 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	364 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu