Nattergalevej 17, Ejby

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 174 m².4.056.288 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.144.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	48 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	44 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	54 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	125 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	135 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	446 m	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	287 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	142 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Mejsevænget 7, Ejby 4623 Lille Skensved	172 m²	508 m	03-07-2026	5.350.000 kr.	31.105 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	295 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu