Nattergalevej 16

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.512 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.148 kr/m².2.163.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.252.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,76 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1992 · Alm. Salg: 331.440 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel331.440 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	58 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	137 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	384 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	529 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	464 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	757 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	661 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	685 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	601 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	442 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu