Nattergalevej 14

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.625 kr/m².4.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 22.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.776.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	220 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	257 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	255 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	257 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	191 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	367 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	342 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Mårvej 15 8660 Skanderborg	154 m²	428 m	26-07-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	232 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	331 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu