Nattergalevej 11

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.503 kr/m².3.108.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.646.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	50 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Mågevænget 14 7130 Juelsminde	78 m²	57 m	30-03-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	367 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²
Fasanlunden 1 7130 Juelsminde	80 m²	396 m	13-06-2026	2.610.000 kr.	32.625 kr./m²
Vibevænget 22 7130 Juelsminde	81 m²	391 m	03-08-2026	6.995.000 kr.	86.358 kr./m²
Påfuglevej 6 7130 Juelsminde	84 m²	119 m	30-07-2026	3.025.000 kr.	36.012 kr./m²
Fasanlunden 18 7130 Juelsminde	83 m²	402 m	04-06-2026	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	608 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	659 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Fasanlunden 14 7130 Juelsminde	84 m²	390 m	04-07-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu