Nattergalevej 11

Villa · 180 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.132 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.162 kr/m².6.010.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.421.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,17 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.421.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	67 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	164 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	626 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	442 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	871 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	736 m	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	657 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	1,2 km	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	1,1 km	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	639 m	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu