Nattergalestien 24, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.447 kr/m².2.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalestien gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.867.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008sep.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	93 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	220 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	238 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	750 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	186 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	266 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	305 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	276 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	130 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	1,0 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu