Natsværmervej 4

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.910 kr/m².1.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 25.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.392 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	47 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	57 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	309 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	192 m	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	278 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	200 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	341 m	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	269 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	269 m	24-06-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	446 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu