Natsværmervej 12

Fritidshus · 39 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.378 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.747 kr/m².1.397.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 25.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.242.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,89 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte310.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	98 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	52 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	71 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	291 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	595 m	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	1,0 km	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	1,0 km	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Ringerbakken 5 3300 Frederiksværk	35 m²	675 m	22-09-2025	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	66 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	339 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu