Nationernes Alle 30

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.864 kr/m².5.702.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.740.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,01 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	585 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	565 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	569 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	797 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	749 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	1,1 km	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	1,0 km	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	605 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	956 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	146 m²	619 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu