Natalvej 48, 2770 Kastrup — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.095 kr/m².4.164.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.283.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1967majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	41 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	354 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	374 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	457 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	279 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	259 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	278 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	689 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	323 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	705 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu