Natalvej 38

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.419 kr/m².4.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.570.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,64 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	296 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	128 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	126 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	282 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Liberiavej 30 2770 Kastrup	142 m²	78 m	26-03-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	569 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	585 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tanavej 23 2770 Kastrup	158 m²	290 m	13-10-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	357 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	132 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu