Natalvej 31

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.241 kr/m².4.093.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.852.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,12 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	82 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	312 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	474 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	231 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	320 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	927 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	680 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	470 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	341 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	1,8 km	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu