Natalvej 20

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.556 kr/m².4.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.554.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	245 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	137 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	152 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	155 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	115 m²	100 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	134 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	409 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	698 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	641 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	583 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu