Nansensvej 2, 3360 Liseleje — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1208 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.734 kr/m².3.554.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 38.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.472.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	62 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	110 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	311 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	518 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Chr.F. Becksvej 8 3360 Liseleje	98 m²	572 m	13-08-2026	6.027.000 kr.	61.500 kr./m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	703 m	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Vedamsvej 1 3360 Liseleje	98 m²	806 m	02-04-2026	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Vedamsvej 1 3360 Liseleje	98 m²	806 m	25-05-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Poppelkrogen 2 3360 Liseleje	91 m²	298 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	493 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu