Nannasvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.577 kr/m².3.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 24.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.174.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	43 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	109 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	140 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	182 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	470 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	530 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	287 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	287 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	562 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	601 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu