Nakskovvej 85, 4913 Horslunde — Villa · 77 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.039 kr/m².589.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering545.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,5 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet 4913 Horslunde	79 m²	2,8 km	08-07-2025	410.000 kr.	5.190 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	2,2 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	2,5 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	1,1 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	2,3 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,0 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	2,5 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,1 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,1 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu