Nakskovvej 6, 6000 Kolding — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.646 kr/m².2.129.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 3 6000 Kolding	126 m²	56 m	14-05-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Nakskovvej 20 6000 Kolding	122 m²	84 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Nakskovvej 8 6000 Kolding	121 m²	24 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Nakskovvej 34 6000 Kolding	121 m²	179 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Nakskovvej 21 6000 Kolding	145 m²	196 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	196 m	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²
Marstalvej 28 6000 Kolding	132 m²	212 m	06-12-2023	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²
Frejasvej 41 6000 Kolding	131 m²	312 m	12-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Frejasvej 5 6000 Kolding	135 m²	284 m	30-08-2024	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Maribovej 2 6000 Kolding	126 m²	106 m	28-01-2026	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu