Nakskovvej 218, V Karleby, 4900 Nakskov — Villa · 91 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.568 kr/m².627.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering899.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,00 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2011 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	1,5 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	2,6 km	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	2,5 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	2,7 km	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	2,5 km	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	1,5 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	2,4 km	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	3,0 km	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	2,5 km	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	2,4 km	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu