Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nakkevej 23, Risgårde

Villa · 253 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.655 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.207 kr/m².1.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakkevej gns: 4.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.893.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden dec. 2023
469k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.893.023 kr.Markedet · 1992486.519 kr.Markedet · 19931.284.228 kr.Markedet · 1994948.750 kr.Markedet · 1995786.324 kr.Markedet · 1996914.848 kr.Markedet · 19971.035.529 kr.Markedet · 19981.377.079 kr.Markedet · 19991.381.886 kr.Markedet · 20001.465.629 kr.Markedet · 20011.214.906 kr.Markedet · 2002937.112 kr.Markedet · 20031.368.730 kr.Markedet · 20041.335.840 kr.Markedet · 2005777.469 kr.Markedet · 20061.473.978 kr.Markedet · 20071.857.779 kr.Markedet · 20081.566.829 kr.Markedet · 20092.040.951 kr.Markedet · 20102.112.803 kr.Markedet · 20111.467.400 kr.Markedet · 20121.409.210 kr.Markedet · 2013989.989 kr.Markedet · 20141.592.888 kr.Markedet · 20151.609.080 kr.Markedet · 20161.114.971 kr.Markedet · 20171.379.862 kr.Markedet · 20181.279.421 kr.Markedet · 20191.664.487 kr.Markedet · 20201.557.468 kr.Markedet · 20212.327.853 kr.Markedet · 20221.769.988 kr.Markedet · 20232.288.891 kr.Markedet · 20241.749.495 kr.Markedet · 20251.951.895 kr.Markedet · 20262.017.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 22, Strandby
9640 Farsø		289 m²2,0 km17-12-2025840.000 kr.2.907 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup
9640 Farsø		225 m²5,4 km28-09-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup
9640 Farsø		128 m²2,7 km21-04-2024725.000 kr.5.664 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup
9640 Farsø		315 m²5,1 km07-07-20241.825.000 kr.5.794 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund
9640 Farsø		235 m²7,7 km05-11-20251.565.000 kr.6.660 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund
9640 Farsø		222 m²7,6 km17-10-20241.375.000 kr.6.194 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²7,7 km13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²8,1 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²8,1 km29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Nymarken 22, Ullits
9640 Farsø		171 m²6,6 km28-09-20251.175.000 kr.6.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden