Nakkevej 11, Risgårde, 9640 Farsø — Villa · 90 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakkevej gns: 4.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.030.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	2,8 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	2,4 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	3,2 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	5,5 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	7,5 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	7,2 km	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	6,8 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	7,1 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	7,2 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	7,4 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu