Nakkedamsvej 5, Biltris

Villa · 197 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.686 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².2.840.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.814.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,11 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1984sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 20, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	192 m²	216 m	16-08-2024	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Egholmvej 6, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	213 m²	107 m	17-03-2025	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	191 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	245 m²	69 m	07-04-2025	2.595.000 kr.	10.592 kr./m²
Nyvej 2, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	349 m	21-01-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Biltris Gade 30, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	333 m	08-05-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Gærdet 15 4070 Kirke Hyllinge	184 m²	2,3 km	31-05-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	2,5 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	201 m²	2,7 km	29-06-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Hvidemosevej 7, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	2,5 km	14-08-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu