Menu
For mæglere Log ind
Hornsherredvej 417, Sæby
F

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hornsherredvej 417, Sæby

Landejendom · 230 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 2.117 m², 6 værelser, opført i 1864. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.103.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.450.714 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.717.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 6.047.634 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,09 pct. siden mar. 2021
1,3M4,4M7,5M10,6M13,6M1996199920022005200820112014201720202023202629. mar. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat4.717.154 kr.Markedet · 19963.003.570 kr.Markedet · 19973.121.790 kr.Markedet · 19981.899.800 kr.Markedet · 19993.865.840 kr.Markedet · 20003.171.470 kr.Markedet · 20012.453.410 kr.Markedet · 20022.365.780 kr.Markedet · 20033.968.420 kr.Markedet · 20041.926.480 kr.Markedet · 20053.227.130 kr.Markedet · 20061.533.410 kr.Markedet · 20073.646.650 kr.Markedet · 20082.564.040 kr.Markedet · 20094.645.770 kr.Markedet · 20107.534.570 kr.Markedet · 20112.617.170 kr.Markedet · 20125.365.210 kr.Markedet · 20133.318.900 kr.Markedet · 20141.700.390 kr.Markedet · 201513.649.580 kr.Markedet · 20161.473.610 kr.Markedet · 20174.511.450 kr.Markedet · 20187.297.670 kr.Markedet · 20192.750.800 kr.Markedet · 20206.969.920 kr.Markedet · 20213.934.150 kr.Markedet · 20226.386.870 kr.Markedet · 20238.696.530 kr.Markedet · 20246.929.670 kr.Markedet · 20253.112.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.717.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		266 m²295 m29-06-20253.600.000 kr.13.534 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		160 m²48 m04-09-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark
4070 Kirke Hyllinge		176 m²974 m11-11-20256.260.000 kr.35.568 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		240 m²3,0 km30-07-20255.700.000 kr.23.750 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		120 m²1,3 km05-10-20231.950.000 kr.16.250 kr./m²
Egholmmarken 8
4070 Kirke Hyllinge		116 m²3,9 km03-07-20243.495.000 kr.30.129 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		122 m²5,3 km27-07-20256.500.000 kr.53.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden