Bygaden 35, 4070 Kirke Hyllinge — Villa · 94 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 229 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².1.785.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.509.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.732.252 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	140 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	238 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	301 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	525 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	395 m	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	284 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	720 m	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	494 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	330 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	254 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu