Nairobi Alle 19A, 2770 Kastrup — Villa · 145 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.229 kr/m².4.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNairobi gns: 32.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-27,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.657.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	157 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Nairobi Alle 39 2770 Kastrup	175 m²	189 m	14-10-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	98 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	256 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	314 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	198 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	537 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	242 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Liberiavej 30 2770 Kastrup	142 m²	439 m	26-03-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	393 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu