Naffet 7, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 98 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1854, renoveret i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 98 m².577.416 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering828.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 172.128 kr.
I dag · vores estimat: 828.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel172.128 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	559 m	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	633 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	432 m	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	704 m	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	562 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	700 m	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	847 m	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Unionvej 9 6500 Vojens	101 m²	2,2 km	28-05-2024	680.000 kr.	6.733 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	833 m	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	2,5 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu