Næsvej 64, Kysing Næs

Fritidshus · 35 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 35 m².1.279.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	157 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Lyngmarksvej 5D, Rude Strand 8300 Odder	37 m²	3,2 km	21-05-2024	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	119 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	4,0 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	3,5 km	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	3,4 km	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	3,6 km	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	164 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	252 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	72 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu