Næstvedvej 61

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².2.681.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.511 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.949.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,39 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	2,5 km	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	2,7 km	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	2,2 km	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	631 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	268 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	817 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	2,1 km	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	952 m	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	637 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	2,2 km	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu