Næstvedvej 60A

Landejendom · 326 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 3.497 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3497 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.513 kr/m².5.790.000 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.086.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,12 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.086.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2025dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	1,7 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	4,3 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,5 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	2,0 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	4,7 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	7,4 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	7,8 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	6,7 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	7,4 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	6,2 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu