Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Næstvedvej 50

Villa · 203 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.790 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1790 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².3.038.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.511 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.584.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2887,19 pct. siden feb. 1977
120k1,3M2,5M3,7M4,9M19771995199920032007201120152019202314. feb. 1977135.000 kr.1. okt. 20203.695.000 kr.31. dec. 2025120.000 kr.I dag · vores estimat3.584.630 kr.Markedet · 1992933.394 kr.Markedet · 19931.015.000 kr.Markedet · 19941.102.290 kr.Markedet · 1995799.008 kr.Markedet · 19961.573.859 kr.Markedet · 19971.296.561 kr.Markedet · 1998969.731 kr.Markedet · 19991.141.672 kr.Markedet · 20001.632.526 kr.Markedet · 20011.682.667 kr.Markedet · 20022.155.657 kr.Markedet · 20032.094.960 kr.Markedet · 20041.867.600 kr.Markedet · 20052.227.113 kr.Markedet · 20062.806.881 kr.Markedet · 20073.882.172 kr.Markedet · 20083.509.261 kr.Markedet · 20093.213.084 kr.Markedet · 20102.744.357 kr.Markedet · 20113.055.353 kr.Markedet · 20122.793.077 kr.Markedet · 20133.177.965 kr.Markedet · 20142.424.632 kr.Markedet · 20152.927.057 kr.Markedet · 20162.590.077 kr.Markedet · 20172.499.945 kr.Markedet · 20183.016.986 kr.Markedet · 20192.622.151 kr.Markedet · 20203.117.471 kr.Markedet · 20213.550.673 kr.Markedet · 20223.754.891 kr.Markedet · 20233.976.161 kr.Markedet · 20243.936.982 kr.Markedet · 20254.472.902 kr.Markedet · 20264.371.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1977 · Alm. Salg
135.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.584.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte120.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977feb.Ejerskifte135.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 9
4180 Sorø		139 m²2,6 km22-02-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Næstvedvej 30
4180 Sorø		108 m²2,3 km07-05-20262.806.000 kr.25.981 kr./m²
Næstvedvej 1
4180 Sorø		120 m²2,8 km22-02-20242.445.000 kr.20.375 kr./m²
Brobyvej 10
4180 Sorø		165 m²135 m21-12-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²
Suserupvej 51
4180 Sorø		183 m²1,0 km18-09-20263.400.000 kr.18.579 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17
4180 Sorø		191 m²1,6 km19-06-20263.595.000 kr.18.822 kr./m²
Diget 28
4180 Sorø		210 m²2,0 km22-01-20243.750.000 kr.17.857 kr./m²
Elmevej 5
4180 Sorø		204 m²2,3 km09-02-20254.600.000 kr.22.549 kr./m²
Brobyvej 47
4180 Sorø		158 m²656 m08-08-20241.845.000 kr.11.677 kr./m²
Brobyvej 74
4180 Sorø		160 m²793 m21-08-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden