Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 372

Villa · 408 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 4.868 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
4868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.331 kr/m².3.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk408 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.449.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden apr. 2004
1,7M3,6M5,6M7,5M9,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20042.500.000 kr.I dag · vores estimat4.449.710 kr.Markedet · 19922.082.432 kr.Markedet · 19931.896.384 kr.Markedet · 19942.134.248 kr.Markedet · 19951.931.880 kr.Markedet · 19961.827.840 kr.Markedet · 19972.369.664 kr.Markedet · 19983.286.440 kr.Markedet · 19993.496.968 kr.Markedet · 20002.913.936 kr.Markedet · 20013.652.008 kr.Markedet · 20023.301.944 kr.Markedet · 20033.795.216 kr.Markedet · 20044.217.496 kr.Markedet · 20054.603.056 kr.Markedet · 20065.199.552 kr.Markedet · 20075.793.600 kr.Markedet · 20085.402.328 kr.Markedet · 20095.213.424 kr.Markedet · 20104.488.000 kr.Markedet · 20114.962.096 kr.Markedet · 20124.533.288 kr.Markedet · 20134.207.296 kr.Markedet · 20145.369.280 kr.Markedet · 20155.168.136 kr.Markedet · 20164.268.496 kr.Markedet · 20175.136.720 kr.Markedet · 20185.771.160 kr.Markedet · 20195.270.136 kr.Markedet · 20205.846.232 kr.Markedet · 20216.801.768 kr.Markedet · 20227.305.240 kr.Markedet · 20236.583.488 kr.Markedet · 20246.829.920 kr.Markedet · 20257.447.632 kr.Markedet · 20268.011.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.449.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²4,8 km06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev
4100 Ringsted		263 m²2,4 km18-06-20263.250.000 kr.12.357 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev
4100 Ringsted		205 m²1,3 km15-01-20262.600.000 kr.12.683 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm
4100 Ringsted		243 m²2,1 km13-03-20244.205.000 kr.17.305 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm
4100 Ringsted		270 m²2,9 km07-08-20253.250.000 kr.12.037 kr./m²
Østergade 22, Høm
4100 Ringsted		209 m²2,1 km27-01-20253.750.000 kr.17.943 kr./m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev
4100 Ringsted		233 m²3,0 km13-10-20242.545.000 kr.10.923 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd
4100 Ringsted		241 m²3,2 km30-07-20243.200.000 kr.13.278 kr./m²
Nordrupvej 39, Mulstrup
4100 Ringsted		470 m²5,4 km13-08-20254.495.000 kr.9.564 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød
4100 Ringsted		218 m²3,6 km09-08-20253.500.000 kr.16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden