Næstvedvej 33B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.443 kr/m².1.098.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.030.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	123 m	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Solbærvej 4B 4230 Skælskør	70 m²	125 m	04-10-2023	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	152 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	184 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	408 m	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	195 m	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	212 m	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²
Ribsvej 20 4230 Skælskør	87 m²	226 m	27-06-2024	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Ribsvej 32 4230 Skælskør	87 m²	256 m	07-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Havnevej 57 4230 Skælskør	67 m²	771 m	23-10-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu