Næstvedvej 33A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².1.193.249 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.506.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	529 m	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	531 m	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	534 m	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	191 m	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	274 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 16B 4230 Skælskør	106 m²	299 m	26-06-2024	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	200 m	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²
Brombærvej 1 4230 Skælskør	92 m²	257 m	13-03-2024	930.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordvænget 11 4230 Skælskør	110 m²	1,7 km	07-05-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Fjordvænget 2 4230 Skælskør	110 m²	1,7 km	15-02-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu