Næstvedvej 292

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 1313 m²
Indbygget garage: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.281 kr/m².1.920.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,94 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg: 663.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion663.200 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	175 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	225 m	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	3,5 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	1,2 km	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	1,1 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	932 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	1,9 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	1,6 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	3,9 km	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	3,8 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu