Næstvedvej 223

Villa · 80 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.515 kr/m².1.950.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 15.641 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.432.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	239 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	114 m²	882 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	15.851 kr./m²
Næstvedvej 26 4100 Ringsted	103 m²	2,2 km	18-10-2023	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Næstvedvej 274 4100 Ringsted	143 m²	830 m	10-10-2023	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	807 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	150 m²	856 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.047 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	180 m	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	1,7 km	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	2,2 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	1,5 km	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu