Næstrupvej 58, Sjørring

Landejendom · 503 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 503 m², grund på 67.896 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 3
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 503 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 67896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.550 kr/m².17.706.241 kr.
2Boligareal større end typisk503 m² vs. 352 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.942.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 503 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.942.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 33, Ås 7700 Thisted	364 m²	1,5 km	17-11-2023	6.475.000 kr.	17.788 kr./m²
Todbølvej 20, Todbøl 7700 Thisted	360 m²	4,6 km	05-02-2026	33.154.000 kr.	92.094 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg 7700 Thisted	357 m²	6,1 km	30-11-2023	38.195.417 kr.	106.990 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	5,2 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Mallevej 51, Sennels 7700 Thisted	550 m²	10,3 km	20-03-2025	18.800.000 kr.	34.182 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	7,8 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	10,2 km	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	9,6 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	9,1 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl 7700 Thisted	301 m²	10,6 km	02-07-2025	9.775.000 kr.	32.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu