Næstrupvej 48, Sjørring

Villa · 210 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.785 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 210 m².2.090.550 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	2,0 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	2,2 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	2,6 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	2,1 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	2,5 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	2,5 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup 7700 Thisted	191 m²	2,1 km	05-07-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg 7700 Thisted	203 m²	2,8 km	23-01-2024	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	1,6 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	3,1 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu