Næssundvej 422, Karby, 7960 Karby — Villa · 138 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.823 kr/m².508.825 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.241.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	464 m	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	404 m	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	429 m	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	523 m	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	464 m	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	1,2 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	1,8 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	1,7 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	2,0 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	2,5 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu