Næssundvej 359, V Hvidbjerg, 7960 Karby — Villa · 222 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.992 kr/m².921.825 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering846.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	765 m	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	892 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	1,7 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	258 m	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,8 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	2,7 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	153 m	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	2,0 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	2,0 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,6 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu