Næssundvej 349, V Hvidbjerg, 7960 Karby — Villa · 135 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.346 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.843 kr/m².492.825 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering796.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009Bygget
2008jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	153 m	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	126 m	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	2,1 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	2,3 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	2,1 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,6 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	2,2 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	2,1 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	2,1 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	2,9 km	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu