Næssundvej 288, Ø Hvidbjerg, 7970 Redsted M — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².3.800.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering329.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 329.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2018majEjerskifte
1988majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	249 m	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	90 m	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	421 m	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	2,3 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	2,5 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	2,8 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	1,3 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	2,4 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	2,2 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	2,2 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu