Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 8

Villa · 168 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.141 kr/m².6.469.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.393 kr/m²+42,30 pct.
  3. 3Vores vurdering6.138.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,15 pct. siden okt. 2025
585k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat6.138.582 kr.Markedet · 1992852.432 kr.Markedet · 1993872.928 kr.Markedet · 1994880.656 kr.Markedet · 1995787.920 kr.Markedet · 1996905.184 kr.Markedet · 19971.167.096 kr.Markedet · 19981.109.136 kr.Markedet · 19991.103.088 kr.Markedet · 20001.059.744 kr.Markedet · 20011.498.224 kr.Markedet · 20021.464.624 kr.Markedet · 20031.357.944 kr.Markedet · 2004919.296 kr.Markedet · 20051.871.184 kr.Markedet · 20062.324.952 kr.Markedet · 20072.213.736 kr.Markedet · 20082.285.472 kr.Markedet · 20091.504.440 kr.Markedet · 20102.369.640 kr.Markedet · 20112.415.672 kr.Markedet · 20122.139.648 kr.Markedet · 20132.207.352 kr.Markedet · 20142.380.560 kr.Markedet · 20152.492.616 kr.Markedet · 20162.582.496 kr.Markedet · 20172.943.192 kr.Markedet · 20182.632.056 kr.Markedet · 20192.965.872 kr.Markedet · 20202.984.520 kr.Markedet · 20213.762.192 kr.Markedet · 20223.749.088 kr.Markedet · 20234.029.648 kr.Markedet · 20243.780.000 kr.Markedet · 20253.829.392 kr.Markedet · 20264.068.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.138.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte11.400.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²0 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²117 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²176 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Højdedraget 31
8660 Skanderborg		165 m²301 m18-09-20249.100.000 kr.55.152 kr./m²
Blåbærvænget 11
8660 Skanderborg		175 m²178 m16-05-20244.225.000 kr.24.143 kr./m²
Sarabjerg 2
8660 Skanderborg		170 m²626 m25-06-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Slåenvænget 6
8660 Skanderborg		177 m²401 m31-07-20264.842.500 kr.27.359 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²156 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Blåmejsevej 3
8660 Skanderborg		169 m²916 m15-03-20254.600.000 kr.27.219 kr./m²
Kildeparken 36
8660 Skanderborg		155 m²364 m23-02-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden