Næsset 63

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.325 kr/m².2.372.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+24,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.320.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	29 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	172 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	317 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	240 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	327 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	446 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	450 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	293 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	552 m	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	621 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu