Strandlysthuse 75, 5330 Munkebo — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 32.780 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 32780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.453 kr/m².1.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlysthuse gns: 23.623 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 32.469 kr/m²-27,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.952.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1959jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	66 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	151 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	149 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	58 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	185 m	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	208 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	43 m	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Strandlysthuse 1A 5330 Munkebo	37 m²	149 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	59.459 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	37 m²	175 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	30.405 kr./m²
Strandlysthuse 83 5330 Munkebo	36 m²	37 m	29-05-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu