Næsset 14A, Løvskal

Villa · 63 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 64.055 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til ferieformål
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 153 m²
Grundareal: 64055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.503 kr/m².696.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.562.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,11 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkevej 17, Løvskal 8850 Bjerringbro	77 m²	761 m	23-05-2024	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	4,2 km	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	4,2 km	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	4,3 km	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	9,1 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	10,2 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	10,2 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	7,5 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	7,5 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	7,6 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu